Mietmängel? Jetzt aktiv werden!
Erfahrene Mietrechtsanwälte geben Ihnen kostenlos Auskunft
- bis zu 100% Mietminderung
- alle Mietmängel beseitigen
- kostenlose Erstberatung
- Antwort innerhalb von 24 Stunden (werktags)
Warum sich die Mietminderung (fast) immer lohnt:
KEINE FRISTSETZUNG
Eine Fristsetzung ist für einen Anspruch aus Mietminderung nicht erforderlich.
KEIN KÜNDIGUNGSRISIKO
Wer über gemindert.de Minderungsansprüche geltend macht, läuft nicht Risiko wegen der Minderung gekündigt zu werden.
MIETMINDERUNG AB DEM 1. TAG
Die Mietminderung muss nicht erklärt werden, sondern gilt sofort, wenn ein zur Minderung berechtigender Mangel auftritt.
BIS ZU 100% ZURÜCK
In bestimmten Fällen erhalten Sie bis zu 100% der Miete zurück.
RECHTSSICHERHEIT
Für die meisten Fälle gibt es gesicherte Rechtsprechung mit festen Minderungsquoten.
BARES GELD
Rückforderungsansprüche sind bares Geld wert, denn sie sind bares Geld.
So funktioniert die Mietminderung:
PRÜFUNG
Über unser Formular teilen Sie uns alle Daten mit, die relevant sind, um die Miete zu mindern. Unsere Vertragsanwälte prüfen für Sie kostenlos, ob ein Anspruch auf Minderung besteht.
DURCHSETZUNG
Auf Basis der Einschätzung unserer Vertragsanwälte entscheiden Sie, ob der Minderungsanspruch durchgesetzt werden soll. Bei Bedarf wird der Anspruch gerichtlich durchgesetzt.
ERSTATTUNG
Die meisten Fälle werden erfolgreich außergerichtlich und einvernehmlich gelöst. Sie erhalten die von Ihnen zuviel gezahlte Miete vom Vermieter umgehend erstattet.
Minderungsbeispiele:
HEIZUNGSAUSFALL
Gerade im Winter erkennen Gerichte oft eine 100% Minderung an.
LÄRM
Baulärm oder laute Nachbarn: Gerichte akzeptieren häufig bis zu 10% Minderung .
BAUSTELLE
Bauzaun, Baulärm, Staubentwicklung? Gerichte sprechen bis zu 25% Minderung zu.
TRINKWASSER
Ähnlich wie bei Heizungsausfällen sind hier 100% Minderung nicht selten.
ZIGARETTENRAUCH
Bei regelmäßig aufsteigendem Zigarettenrauch vom tieferen Balkon sind 5% Mietminderung zugesprochen worden.
FAHRSTUHL
10% Mietminderung bei Ausfall des Fahrstuhls bei höhergelegener Wohnung.
Warum gemindert.de?
Selber machen
nervig und erfolglos
Kein Kostenrisiko
Hoher Zeitaufwand
Geringe Erfolgswahrscheinlichkeit
Kündigungsrisiko wegen zu hoher Minderung
Hoher Stressfaktor – Zwist mit Vermieter
gemindert.de
einfach und professionell
Kostenlose Prüfung
Geringer Zeitaufwand: ca. 10 Minuten
Hohe Erfolgswahrscheinlichkeit
Erfahrene Rechtsanwälte mit Mietrechtsschwerpunkt
Keinen Stress – weiterhin gute Beziehungen zum Vermieter
“Anwalt um die Ecke”
teuer und zeitintensiv
Hohes Kostenrisiko
Hoher Zeitaufwand: Erstberatung, Folgeberatung, Zwischenberatung, Telefonkontakt, Dokumente vorbeibringen
Unklarer Ausgang (weil mangelnde Expertise)
Hoher Stressfaktor – Kündigungsgefahr wegen Anwaltsfehler
Aktuelle Urteile
Wildschweine
Das Landgericht Berlin hatte über eine Schweinerei zu entscheiden. Denn Mieter wollten die Miete wegen Gefahren durch Wildschweinbefall auf dem Grundstück mindern. Dieses lag mitsamt dem Wohnhaus am Waldrand am Tegeler Forst. Dazu sollte der Vermieter den löchrigen und von den Wildschweinen untergrabenen Maschendrahtzaun ausbessern. Doch der sah das nicht ein. Wer am Waldesrand lebt, muss Wildschweine ertragen. Das sah das Amtsgericht Wedding genau so.
Und das Landgericht?
Entschied zugunsten der Mieter! Denn es gab nicht nur 10% in den Sommer- bzw. 20% Mietminderung in den Wintermonaten. In seinem Urteil (Urteil vom 21.12.2015 – 67 S 65/14) verpflichtete das […]
Wieder mal Schimmel
“Wieder mal Schimmel!” wird sich der Richter gedacht haben. Es ging um eine kleine Wohnung. Und um viel Geld. Die Mieterin wollte über einen längeren Zeitraum 30 % Mietminderung. Und Schadensersatz für eine Ersatzunterkunft. Denn der Schimmel war wohl erheblich gesundheitsgefährdend.
Wie hat das Amtsgericht Berlin-Mitte entschieden?
Es folgte der Mieterin weitgehend. Daher sprach es einen Betrag von ca. 3.000,00 Euro zu. Das Urteil vom 04.08.2017, 9 C 75/15 ist interessant. Denn ein Baumangel war nicht feststellbar. Wir haben dazu schon einen Beitrag verfasst. Dann muss nämlich der Mieter aufzeigen, dass er den Schimmel nicht verursacht hat. […]
Müllplatzverlegung
In einem aktuellen Fall hatte sich das Amtsgericht Brandenburg einer Müllplatzverlegung gewidmet. Der Mieter wohnte im Erdgeschoss zum Hof. Und dort gab es bei Vertragsschluss keinen Müllplatz. Das änderte sich. Denn zunächst wurde der Müllplatz in eine Gitterbox in den Hof verlegt. Und zwar ca. 10 m vor die “Nase” des Mieters. Das duldete er noch. Dann reicht es ihm aber. Denn es kam noch ein Holzverschlag für die Papiertonnen hinzu. Der Mieter minderte um 10 %.
Zu recht?
In diesem Fall nicht. Das Amtsgericht (Urteil vom 13.10.2017 – 31 C 156/16) sah nur eine unerhebliche, rein optische Beeinträchtigung gem. […]
Aktuelles zum Mietrecht
Wasserrohrbruch
Wir kriegen regelmäßig Anfragen mit dem Thema Wasserrohrbruch. Kein Wunder. Denn wenn Vermieter die Bausubstanz nicht in Schuss halten, ist das irgendwann notwendige Folge. Und was tun die Vermieter? Meist helfen sie nur sehr schleppend. Ein Wasserrohrbruch in Bremen Der Weser Kurier berichtet über einen Fall in Bremen. Dort hat ein Wasserrohrbruch verschiedene Probleme verursacht. Ein Vermieterkonzern wie die Vonovia sollte doch da Abhilfe schaffen! Denkste. Ob Vonovia, Deutsche Wohnen [...]
Graffiti
Für den einen ist es moderne Kunst. Für andere einfach nur Verschmutzung. Graffiti gehört zumindest in Großstädten in die Optik des Alltags. An der Berliner Mauer mag es auch seinen künstlerischen Wert haben. Doch wie ist es aus Mietersicht? Denn nicht selten finden wir "Tags" und "Toys" an Hauswänden oder im Treppenhaus. Manchmal auch politische Botschaften. Ist das ein Mangel? Graffiti als Mangel Optische Beeinträchtigungen können durchaus einen [...]
Fahrstuhl kaputt
Sie kennen das sicher. Beim ersten Umzug aus der elterlichen Wohnung war ein Fahrstuhl für die Wahl der neuen Wohnung uninteressant. Vierte Etage? Egal. Jugendliche Beine hält nichts auf. Jeder Gang macht schlank. Aber dann! Die nächste Wohnung schon mit Kinderwagen und dickem Einkauf. Später mit zunehmendem Alter kommen dann die Knie und der Rücken. Ein Fahrstuhl spielt bei der Wahl der Wohnung eine ganz andere Rolle. Sie verlassen [...]
Unsere Unterstützer:
